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Text File  |  1996-03-29  |  10KB  |  196 lines
  1.  
  2. Program: Home Loan Diary
  3.  
  4.  
  5. Description: A very easy to  use home mortgage diary and  amortization
  6. schedule calculator.  Allows  the user to see  how much money they can
  7. save by making additional principal payments each period to pay off  a
  8. loan early.  Payments and notes can  be entered and saved to disk.
  9.  
  10. Comments from our customers: "Your program is a winner, and has  great
  11. professional  application  potential...every  young  adult  in America
  12. approaching home  buying status,  along with  those holding  long term
  13. debts already, need  a debt-cutting-analyzing tool  like yours.   Your
  14. program is a leading-edge problem solver to show what-if savings,  and
  15. not a  stuffy banker's  program to  figure how  much interest  to grab
  16. from a customer." (MC, Hazel Park, Michigan).
  17.  
  18.  
  19. To begin, type: LOAN                   Optional: LOAN [filename]
  20.  
  21. If  the  user  adds  an  existing  file  name on the command line when
  22. invoking LOAN.EXE, the  program will load  that loan record.   In such
  23. cases  you  do  NOT  need  the  .HL3  file  extension.  Example:  If a
  24. previously  saved  loan  file  exists  as  MAIN_ST.HL3,  then  you can
  25. start the program: LOAN MAIN_ST    press [ENTER]
  26.  
  27. To begin a new  loan, and avoid the  computation of a bogus  loan, the
  28. user can start the program: LOAN NEW   press [ENTER]
  29.  
  30.  
  31. If no  file name  is included  on the  command line  when starting the
  32. program,  then  the  program  will  use  a  generic  loan amount.  Use
  33. [B]  within  the  program  to  change  the  base  loan data.  [A] will
  34. allow the  user to  change their  monthly or  bi-weekly loan payments,
  35. add notes, and change interest rate (on adjustable rate loans).
  36.  
  37.  
  38. Special hardware requirements: None
  39.  
  40.  
  41. Features: There are several things that are unique to HOME LOAN  DIARY
  42. that you  do not  find in  other mortgage  and amortization calculator
  43. programs:
  44.  
  45.     1) HOME LOAN  DIARY has the  ability to record  user notes and
  46. entries with each mortgage payment.  The user can enter check numbers,
  47. dates, etc., which will be permanently saved to disk.
  48.  
  49.     2)  Immediate   recalculation  of   the  entire   amortization
  50. table occurs whenever  an additional principal  payment is entered  or
  51. when the interest  rate changes (for  adjustable rate loans)  during a
  52. particular   month.    Just   as   responsive   as   a   Lotus   1-2-3
  53. spreadsheet, HOME LOAN DIARY  gives you immediate recalculation  based
  54.  
  55. upon your new input.  From the main screen, press the [A] key to  edit
  56. the current month's  principal payment.   After pressing the  [A] key,
  57. the user can  enter any additional  principal that they  have paid for
  58. that  current  month.   For  adjustable  rate  mortgages, the user can
  59. modify  the  interest  rate  after  pressing  the [A] key, by pressing
  60. [F1].  Once a  new interest rate has  been entered, that rate  will be
  61. applied to the  remainder of the  loan from the  current month onward.
  62. Previous months' interest rates will not be changed.
  63.  
  64.     3) HOME LOAN DIARY shows you  how much money you will save  by
  65. paying off your  loan early.   By making additional  payments that are
  66. applied  to  your  outstanding  principal,  you  can save THOUSANDS of
  67. dollars over the period  of a loan.   This feature alone is  worth the
  68. price of registering HOME LOAN DIARY.  Setting up "what-if"  scenarios
  69. is easy!
  70.  
  71.     4) Scrollable amortization table.   HOME LOAN DIARY is one  of
  72. the few  shareware amortization  calculators that  allows the  user to
  73. scroll forward and backward through a loan table using cursor  control
  74. keys.  To view the  last payment of a loan,  press the [END] key.   To
  75. view the first payment, press the  [HOME] key.  Simple!  You  can also
  76. use the [PG DN] and [PG UP]  keys to move in large increments, or  use
  77. the [UP ARROW] and [DOWN ARROW] keys to scroll through the table  line
  78. by line.   Pressing a  number key  [1] -  [9] will  cause the table to
  79. move  to  the  payment  number  that  matches  the  key entry or comes
  80. closest to  matching it  in sequential  order.   For instance,  if the
  81. current  payment  number  is  2,  by  pressing the number key [8] will
  82. scroll the table so that payment 8 is at the top of the list.  If  you
  83. press [8]  again, the  table will  scroll until  payment 80  is at the
  84. top.
  85.  
  86.     5) HOME LOAN  DIARY was written  for the homeowner.   Although
  87. mortgage companies, banks and other businesses may likewise find it  a
  88. helpful tool to use,  this program was kept  as simple as possible  so
  89. that homeowners could  use it with  confidence.  Since  it was written
  90. for  the  homeowner,  it  is  also  one  of  the few mortgage programs
  91. that  encourages  the  homeowner  to  pay  off his mortgage early, and
  92. shows him  why doing  so is  a very  wise investment  by revealing the
  93. savings that will result.
  94.  
  95.  
  96. Options: All of the options  (such as printing, calculator, saving  to
  97. disk,  etc.)  can  be  performed  at  the  main screen by pressing the
  98. corresponding hot-key.   Hot-keys are  mnemonic.   Press [C]  for  the
  99. calculator, [P] to print, [S] to save, [R] to retrieve a file, etc.
  100.  
  101.  
  102. Saving  files:  If  you  enter  new  base  loan data, or add a monthly
  103. payment, or add any  new data within the  program, you MUST save  your
  104. work to disk before you exit the  program!  Press the [S] key to  save
  105. your work.  You will then be prompted to enter a file name.  All  HOME
  106.  
  107. LOAN DIARY FILES will be automatically saved with a  file extension of
  108. ".HL3".  Do not add this  extension - it is done automatically  by the
  109. program.
  110.  
  111.  
  112. Retrieving files: If you are already within the program, the user  can
  113. retrieve a previously saved  file by pressing the  [R] key.  The  user
  114. will be presented  with a menu  of possible .HL3  data files.   Select
  115. the file you wish to retrieve by using the cursor control keys  (arrow
  116. keys) to highlight your selection, then press [ENTER].  The file  will
  117. be loaded into memory  and calculated, ready for  your use.  The  user
  118. can  also  retrieve  a  file  while  still  at the DOS command line by
  119. adding the  filename of  the data  file behind  the instruction "LOAN"
  120. before pressing  [ENTER].   See "To  Begin:" above  for this  optional
  121. method.
  122.  
  123.  
  124. Lender data: By pressing  the [L] key the  user can view or  enter the
  125. name  of  the  mortgage  lender,  lender's  address, phone number, and
  126. mortgage account  number.    This data  will be   saved to  a separate
  127. file when you save the primary .HL3 file.
  128.  
  129.  
  130. Escrow summary: The user can track their mortgage escrow by using  the
  131. "Escrow summary" feature  from the Options  menu.  Six  columns can be
  132. set up however the  user wishes, each column  for an element of  their
  133. escrow account.  The first column  can be used for the monthly  amount
  134. for property taxes, the second column for hazard insurance, the  third
  135. column  for  private  mortgage   insurance,  the  fourth  column   for
  136. whatever, and so on...   The final column cannot  be modified, but  is
  137. reserved for a  monthly total.   The headings can  be revised to  suit
  138. your  loan  by  pressing  "[R]  Rename  category"  and  entering   new
  139. headings.
  140.  
  141. Please note:  The escrow  summary data  cannot be  printed out  in the
  142. current version, although the data is of course saved to disk.
  143.  
  144.  
  145. Registration: Shareware is "user  supported software".  The  author of
  146. Home Loan Diary does NOT  receive any royalties from the  distribution
  147. of this program.   The only compensation  we receive comes  when users
  148. like yourself financially support the  program.  Upon receipt of  your
  149. registration  you  will  receive  the  latest  version,   personalized
  150. (bearing your  name).   All delays  and "nag"  screens are  eliminated
  151. from the registered version that will be sent to you.
  152.  
  153. Continued  use  of  this  program  beyond  a  30 day evaluation period
  154. requires that you register the program.
  155.  
  156. A  site  license  is  required  for  businesses, governments and other
  157. institutions where  Home Loan  Diary would  be used  on more  than one
  158. computer  at  any  given  time.   Contact  the  author  first for site
  159. license discount pricing details.
  160.  
  161. Registration for individuals is $20.00 in the U.S.A. (see program).
  162.  
  163.  
  164. Distribution:  Home Loan Diary  is copyrighted software that is  being
  165. distributed via the  shareware marketing method.   Only shareware  and
  166. public  domain  distributors,  BBS  sysops,  and CD-ROM publishers may
  167. distribute  this  program  and  charge  a  fee (no more than $5.00 per
  168. 3½"/5¼" disk) ONLY IF ALL of the following conditions are met:
  169.  
  170. 1) No changes or alterations are to be made to Home Loan Diary.   This
  171. includes all program related data  files on this disk (including  this
  172. documentation file).
  173.  
  174. 2) Shareware  vendors must  contact the  program author  before making
  175. this  program  available  to  the  public  IF  THE  FILE DATE STAMP ON
  176. LOAN.EXE IS OLDER  THAN 2 YEARS.   We simply want  to insure that  you
  177. have  the  latest  version  of   the  program.   Please  contact   the
  178. author/sysop with a self-addressed stamped envelope or e-mail  message
  179. on The Mustard Seed BBS (540) 372-9680  in such cases.  A copy of  the
  180. latest UNregistered version  of Home Loan  Diary can be  downloaded by
  181. modem by  dialing (540)  372-9680.   The program  can be downloaded as
  182. LOAN*.ZIP (where "*" is used to catch the current version number).
  183.  
  184.  
  185. Author: Philip P. Kapusta, 406 Monroe Ave., Falmouth, Va. 22405, USA
  186.  
  187.  
  188. Internet e-mail: 74170.3550@compuserve.com
  189.  
  190.  
  191. BBS: (540) 372-9680
  192.  
  193. Visit our Web site on the Internet for more programs by the author:
  194. http://ourworld.compuserve.com/homepages/softword/homepage.htm
  195.  
  196.